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Excelente e charmoso T1 no melhor local da Graça

325.000€



Referência

MB_480 T1 Graça

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Excelente

Certificado energético

D

Ano

1940

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

São Vicente

Código Postal

1170-165

Área Útil

62 m2

Área Bruta

67 m2

Área de Terreno

0 m2

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Excelente apartamento T1 com muita luz na Graça, para Venda. Localização perfeita para usufruir tudo de bom que Lisboa tem para oferecer. Zona muito central com toda a autenticidade de Lisboa. Renovação com muita qualidade, charme e conforto. Ideal para uma pessoa ou casal.
Localização muito central, perfeita para usufruir tudo de bom que Lisboa tem para oferecer. A Graça é um dos Bairros Históricos mais antigos e carismáticos de Lisboa, zona onde a autenticidade está a cada esquina. Incluindo uma vida social vibrante e colorida a todo o redor, com características de bairro, onde muita gente se conhece, mas também cosmopolita, pois está no centro da cidade. 
De características populares, é uma zona que se está a renovar e reinventar, com muitos hotspots culturais, onde arte, diversão e gastronomia tradicional são uma garantia. Movimentada, ainda assim, permite desfrutar plenamente da cultura e da calma que a Cidade e o Clima do Sul possibilitam. 
O apartamento tem duas frentes, com muita luz solar direta. O quarto, com ar condicionado, é virado a nascente, com uma excelente vista de jardim e dos telhados de Lisboa, até ao rio. O wc é funcional e completo. A sala, em open space, é virada a poente, com 3 zonas distintas, uma de estar, outra de refeições e zona de cozinhar, com frigorífico, forno, placa, máquina de lavar loiça, máquina da roupa e exaustor. A zona de cozinha e wc, com ladrilho, tem piso radiante. Há ainda um sofá-cama de casal na sala, que permite receber visitas com todo o conforto. Pré-instalação de internet e TV da NOS (Service Provider). 
Todas as janelas têm vidros duplos, o que garante privacidade e conforto térmico. Está completamente mobilado e equipado, com loiças e roupa de cama, o que é ideal para um desfrutar imediato de Lisboa, a sua luz, cultura e charme. Se tiver vontade de ficar em permanência, não será o primeiro!
Os Miradores da Graça, de São Vicente de Fora e da Senhora do Monte, com vistas deslumbrantes sobre toda a cidade, são 2 min a pé. O Castelo de São Jorge, a Feira da Ladra e o Panteão Nacional a menos de 5 min a pé. Há várias feiras e eventos culturais nas redondezas, sendo uma zona muito típica nas festas populares da Cidade de Lisboa, com concertos frequentes. O coreto próximo é enfeitado e utilizado. Os cheiros variam com a estação do ano, indo desde o peixe assado e os manjericos no Verão, às castanhas assadas no Inverno. É uma zona em renovação com projectos estruturantes de grande qualidade, que vão valorizar toda a envolvente.
Praça de Táxis disponível toda a semana, 24 horas, digamos que à porta, assim como o famoso Elétrico 28. O aeroporto de Lisboa está a 15 min de táxi. 
São 5 min de autocarro/elétrico (15 min a pé) até ao metro (linha azul) e ao comboio, em Santa Apolónia ou até ao Martim Moniz / Baixa da Cidade /Av. Almirante Reis/ Alfama e Mouraria.  O Rio Tejo e a sua brisa de mar, está logo ali, delicioso nos dias mais quentes. Ligações directas de comboio ao Porto e a Madrid, e conexões para toda a rede nacional e Europa. As praias de Carcavelos, Estoril e Cascais, assim como Sintra, acessíveis de comboio em menos de 1 hora. Serviço de aluguer de automóveis da Europcar disponível em Santa Apolónia. 
Todos os serviços fundamentais, como farmácias, mercearias, talhos, padarias, minimercados, outras lojas de comercio local, muitos e variados restaurantes, bares e esplanadas, estão disponíveis à porta ou nas imediações (2 min a pé), em quantidade, qualidade e AUTENTICIDADE. Ainda que numa das Colinas de Lisboa, tem excelentes acessos a pé a todos estes estabelecimentos, sem ter de subir ou descer a colina, e durante todos os dias da semana. A preços competitivos. O centro Hospitalar Universitário de Lisboa - Hospital de São José, é a 12 min a pé.
Facilidade de estacionamento para visitas com carro, nos parques de estacionamento disponíveis nas redondezas.   
O apartamento é entregue mobilado e equipado. Valor mensal do condomínio é de 11,00€.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Divisões :2
GeraisNº de Casas de Banho:1
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
ClimatizaçãoChão radiante / aquecido:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPortadas:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
GeraisPermite animais:Sim
GeraisPreço Condomínio:11
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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